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Aktuell

Gewerbeimmobilienerfassung der Stadt Ellwangen - Marktplatz 19

Ansprechpartner: Eigentümer
Vor-und Zuname: Dr. Ingrid Alice Mayer
Straße: Freigasse 9
PLZ / Ort: 73479 Ellwangen
Telefon: 07961 9695900
Telefax: 07961 9695904
E-Mail: mayergbr9@t-online.de

Baujahr: 1725
Vermittlungsart: Miete


Angebot von: privat
Frei ab / seit:

Allgemein
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Objektart: Büro / Praxis
Lage Großraum: Ellwangen
Lage Gebiet: Stadtzentrum


Preise und Kosten
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Kaufpreis:
Miete pro qm:
Nebenkosten:
Heizkosten:
Kaufpreis pro qm:
Kaufpreis bezogen auf
Mieteinnahmen p.a. Soll:
Mieteinnahmen pro Monat:
Rendite bei Zinshäusern:
Käufer- bzw. Mieterprovision: keine
Kaution: VB EUR
Angaben zum Preis:
Eigene Stellplätze:
Öffentliche Stellplätze:
Stellplätze Miete:
Stellplätze Kaufpreis:
Garagenplätze Anzahl: ca. 60
Garagenplätze Miete:
Garagenplätze Kaufpreis:

Gebäude und Flächen
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Gebäudeanzahl: 1
Anzahl der Etagen: 1
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
Fensterfront:
Geschossflächenzahl:
Grundstücksfläche:
Kellerfläche:
Fläche ist teilbar ab:
Gesamtzahl der Stellplätze:

Ausstattung
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Heizungsart: Etage

Befeuerungsarten: Gas

Klimaanlage:
Art des Aufzuges: Personen

Stellplatzarten:
Rampe:
Hebebühne:
Kran:
Stromanschlusswert:
Hallenhöhe:
Objekt unterkellert:
Gleisanschluss vorhanden:
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:
Rolltore:

Zustand
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Zustand des Objektes: Teil-/Vollsaniert
Baulich / Technischer Zustand:
Zugang zum Laden ist:

Infrastruktur
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Zulieferung möglich: Ja
Distanz zur Autobahn: 5,5 km
Distanz zur Bundesstraße: 2,0 km

Exposé
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Kurztitel für das Exposé:
Stiftsherrengebäude am Marktplatz Büro / Praxis im 1.OG und ab 01.07.2018 2. OG zu vermieten

Beschreibung Lage:
In Ellwangen am Marktplatz vis-à-vis der Basilika, in der Mitte der barocken Stiftsherrenhäuser, an der Fußgängerzone. Der Marktplatz wird für Kirche, diverse Wochenmärkte und weitere Veranstaltungen genutzt. Hohe Kundenfrequenz. Im Rahmen der Marktplatzsanierung der Stadt Ellwangen handelt es sich um ein herausragendes Objekt. Öffentliche Gebäude, Schulen, städtische Musikschule, Klein-Kinderbetreuung, Rathaus, Landgericht und mehrere Gaststätten in unmittelbarer Nähe. Die Gebäudenutzung am Marktplatz ist geprägt durch Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Arztpraxen. Hohe Fußgängerfrequenz, da direkte Innenstadtlage von Ellwangen. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor dem Gebäude, ca. 100 im Bereich des gesamten Marktplatzes. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung Objekt:
Herrschaftliches, repräsentatives, denkmalgeschütztes Stiftsherrengebäude direkt am Marktplatz. Büroräume im 1. OG und bei Bedarf ab 01.07.2018 2. OG zu vermieten. Geeignet für Steuerberatung, Arzt- bzw. Ärztegemeinschaft oder auch ideal für Versicherung. Gute Raumaufteilung. 170 m² Bürofläche pro Stockwerk. Bei größerem Flächenbedarf kann das 2. OG dazugemietet werden (170 m²), insgesamt 340 m² ab 01.07.2018. Stufenloser Eingang zum Treppenhaus, absolut barrierefrei. Behindertengerechter Personenaufzug. Herrschaftliches, repräsentatives Treppenhaus mit Marmorboden und schmiedeeisernem Geländer. Im Erdgeschoß befindet sich das neu eingerichtete, auf modernstem Stand befindliche, repräsentative "Sanitätshaus Schad". Im 2. OG befindet sich derzeit eine langjährig bestehende große urologische Facharztpraxis, diese sucht einen Nachfolger. Im 3. OG sind zwei Wohnungen. Die Außenfassade des Gebäudes Marktplatz 19 soll demnächst frisch gestrichen werden. Zusätzlich fand eine Sanierung im Jahr 2015 statt. Das Treppenhaus ist bereits frisch gestrichen.

Kurzexposé:
Ausstattung Elegante Büroräume bzw. Praxisräume- 170 m² pro Etage, insgesamt 340 m² ab 01.07.2018. Hell, großzügig geschnitten, beste Raumaufteilung mit offenem Bereich für Anmeldung, Rezeption, repräsentativ. Große Fenster, herrlicher Blick auf den historischen Marktplatz mit romanischer Basilika. Arbeiten in schönster Umgebung. Hochwertige Ausstattung. Bodenbelag wird komplett neu nach Mieterwunsch verlegt. Computerdatenübertragung nach neuesten Kriterien bei Bedarf möglich. Barrierefrei, behindertengerecht. Stufenlos und absolut barrierefreier Eingang zur Secklergasse, die zum Marktplatz und Rathaus führt. Herrschaftliches, repräsentatives Treppenhaus mit Marmorboden und geschmiedetem Treppengeländer. Große, repräsentative Eichentüren. Hochwertig saniertes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung. Zustand: Erstbezug nach Sanierung. Denkmalschutz, Kulturdenkmal