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Aktuell

Gewerbeimmobilienservice - Hornbergstraße 86 (Eigenzell)

Ansprechpartner: 
Vor-und Zuname:                                ImmoRent - Weingart GmbH
Straße:                                               Pfarrgasse 1
PLZ / Ort:                                           73479 Ellwangen
Telefon:                                              07961 8785020
Fax:                                                    07961 564172
E-Mail:                                                info@immorent-weingart.de
 
Baujahr:                                             2023
Vermittlungsart:                                   Miete

 
Angebot von:                                      Makler
Frei ab / seit:                                      Juli - August 2023                           
 
Allgemein
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Objektart:                                           Büro / Praxis

                                                          Übungs- oder Schulungsraum
                                                         
Lage Großraum:                                  Ellwangen (Jagst)
Lage Gebiet:                                       Eigenzell (Wohngebiet)
                                                         
                                                          
                                                       

Preise und Kosten
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Kaufpreis:                                         
Miete pro qm:                                     8,00 € / 10,00 € (je nach Ausstattung / Ausbau)                          
Nebenkosten:                                     300,00 € / 400,00 € (je nach Nutzung)                           
Heizkosten:                                        in Nebenkosten enthalten                                    
Kaufpreis pro qm:                          
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete: 
Mieteinnahmen p.a. Soll:–                  
Mieteinnahmen pro Monat:      
Rendite bei Zinshäusern:                    
Käufer- bzw. Mieterprovision:              2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.      
Kaution:                                            2 KM                                                                   

Angaben zum Preis:                      

Eigene Stellplätze:                              3-4                                       
Öffentliche Stellplätze:                                                    
Stellplätze Miete:                                30,00 € pro Stellplatz                                                                  
Stellplätze Kaufpreis:                    
Garagenplätze Anzahl:                 
Garagenplätze Miete:                  
Garagenplätze Kaufpreis:           
Stellplätze Anzahl:                                
 
Gebäude und Flächen
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Gebäudeanzahl:                                     1
Anzahl der Etagen:                                 1                           
Wohnfläche:                                    
Nutzfläche:                                            200 m²                                        
Gesamtfläche:                                       200 m²                                     
Fensterfront:                                   
Geschossflächenzahl:                         
Grundstücksfläche:                            
Kellerfläche:                                     
Fläche ist teilbar ab:                      
Gesamtzahl der Stellplätze:                  
 
Ausstattung
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Heizungsart:                                            Fußbodenheizung
Befeuerungsarten:                                   Alternativ Fernwärme                                  
Klimaanlage:                           

          
Stellplatzarten:                                        Freiplatz                        
Rampe:                                        
Hebebühne:                                
Kran:                                              
Stromanschlusswert:                   
Hallenhöhe:                                     
Objekt unterkellert:                        
Gleisanschluss vorhanden: 
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:                
Rolltore:                                             
 
Zustand:                                       Neubau
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Zustand des Objektes:                   Neubau - Erstbezug
Baulich / Technischer Zustand:        Einteilung / Ausbau frei wählbar      
Zugang zum Laden ist:               
 
Infrastruktur
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Zulieferung möglich:              
Distanz zur Autobahn:                     5 km
Distanz zur Bundesstraße:               1 km
 
Exposé
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Kurztitel für das Exposé:             
Neue Gewerberäume in Ellwangen-Eigenzell - Einteilung / Ausbau frei wählbar.

Beschreibung Lage:                       
Das Obekt befindet sich in Ortsrandlage von Eigenzell, nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A7 oder der Ellwanger Innenstadt entfernt.

Beschreibung Objekt:                  
Die Gewerbefläche befindet sich im I. Obergeschoss des Neubauprojektes. Der Ausbau / die Einteilung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer frei wählbar. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung die mit Fernwärme betrieben wird.