Ansprechpartner:
Vor-und Zuname: ImmoRent - Weingart GmbH
Straße: Pfarrgasse 1
PLZ / Ort: 73479 Ellwangen
Telefon: 07961 8785020
Fax: 07961 564172
E-Mail: info@immorent-weingart.de
Baujahr: 2023
Vermittlungsart: Miete
Angebot von: Makler
Frei ab / seit: Juli - August 2023
Allgemein
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Objektart: Büro / Praxis
Übungs- oder Schulungsraum
Lage Großraum: Ellwangen (Jagst)
Lage Gebiet: Eigenzell (Wohngebiet)
Preise und Kosten
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Kaufpreis:
Miete pro qm: 8,00 € / 10,00 € (je nach Ausstattung / Ausbau)
Nebenkosten: 300,00 € / 400,00 € (je nach Nutzung)
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaufpreis pro qm:
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
Mieteinnahmen p.a. Soll:–
Mieteinnahmen pro Monat:
Rendite bei Zinshäusern:
Käufer- bzw. Mieterprovision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 2 KM
Angaben zum Preis:
Eigene Stellplätze: 3-4
Öffentliche Stellplätze:
Stellplätze Miete: 30,00 € pro Stellplatz
Stellplätze Kaufpreis:
Garagenplätze Anzahl:
Garagenplätze Miete:
Garagenplätze Kaufpreis:
Stellplätze Anzahl:
Gebäude und Flächen
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Gebäudeanzahl: 1
Anzahl der Etagen: 1
Wohnfläche:
Nutzfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 200 m²
Fensterfront:
Geschossflächenzahl:
Grundstücksfläche:
Kellerfläche:
Fläche ist teilbar ab:
Gesamtzahl der Stellplätze:
Ausstattung
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Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsarten: Alternativ Fernwärme
Klimaanlage:
Stellplatzarten: Freiplatz
Rampe:
Hebebühne:
Kran:
Stromanschlusswert:
Hallenhöhe:
Objekt unterkellert:
Gleisanschluss vorhanden:
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:
Rolltore:
Zustand: Neubau
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Zustand des Objektes: Neubau - Erstbezug
Baulich / Technischer Zustand: Einteilung / Ausbau frei wählbar
Zugang zum Laden ist:
Infrastruktur
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Zulieferung möglich:
Distanz zur Autobahn: 5 km
Distanz zur Bundesstraße: 1 km
Exposé
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Kurztitel für das Exposé:
Neue Gewerberäume in Ellwangen-Eigenzell - Einteilung / Ausbau frei wählbar.
Beschreibung Lage:
Das Obekt befindet sich in Ortsrandlage von Eigenzell, nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A7 oder der Ellwanger Innenstadt entfernt.
Beschreibung Objekt:
Die Gewerbefläche befindet sich im I. Obergeschoss des Neubauprojektes. Der Ausbau / die Einteilung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer frei wählbar. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung die mit Fernwärme betrieben wird.