Ansprechpartner: 
Vor-und Zuname:                               ImmoRent-Weingart GmbH
Straße:                                               Mainstraße 5
PLZ / Ort:                                           73479 Ellwangen
Telefon:                                              07961 8785020
Fax:                                                    07961 564172
E-Mail:                                                info@immorent-weingart.de
 
Baujahr:                                           
Vermittlungsart:                                 Miete

 
Angebot von:
Frei ab / seit:                                     nach Absprache kurzfristig beziehbar                              
 
Allgemein
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Objektart:                                          Büro / Praxis
                                                         
Lage Großraum:                                 Ellwangen
Lage Gebiet:                                      Stadtzentrum
                                                         
                                                          
                                                       

Preise und Kosten
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Kaufpreis:                                         
Miete pro qm:                                     8,42 €; Gesamt: 1.600,00€                             
Nebenkosten:                                    350,00 €                               
Heizkosten:                                      
Kaufpreis pro qm:                          
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete: 
Mieteinnahmen p.a. Soll:–                  
Mieteinnahmen pro Monat:      
Rendite bei Zinshäusern:                    
Käufer- bzw. Mieterprovision:              2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution:                                               3.400,00 €                               

Angaben zum Preis:                      

Eigene Stellplätze:                               2                      
Öffentliche Stellplätze:                              
Stellplätze Miete:                                50,00 €; Geamt: 100,00 €                      
Stellplätze Kaufpreis:                    
Garagenplätze Anzahl:                 
Garagenplätze Miete:                  
Garagenplätze Kaufpreis:           
Stellplätze Anzahl:                                
 
Gebäude und Flächen
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Gebäudeanzahl:                                     1
Anzahl der Etagen:                                 1
Wohnfläche:                                    
Nutzfläche:                                             190 qm
Gesamtfläche:                                        190 qm
Fensterfront:                                   
Geschossflächenzahl:                         
Grundstücksfläche:                            
Kellerfläche:                                     
Fläche ist teilbar ab:                      
Gesamtzahl der Stellplätze:                   2
 
Ausstattung
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Heizungsart:                                     Gas
Befeuerungsarten:                                     
Klimaanlage:                           

          
Stellplatzarten:                                
Rampe:                                        
Hebebühne:                                
Kran:                                              
Stromanschlusswert:                   
Hallenhöhe:                                     
Objekt unterkellert:                        
Gleisanschluss vorhanden: 
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:                
Rolltore:                                             
 
Zustand:                                          sehr gepflegt
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Zustand des Objektes:                   gepflegt
Baulich / Technischer Zustand:        2019 komplett neue Bodenbeläge
 Zugang zum Laden ist:               
 
Infrastruktur
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Zulieferung möglich:              
Distanz zur Autobahn:                     1 km
Distanz zur Bundesstraße:              7 km
 
Exposé
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Kurztitel für das Exposé:             
Büro-/Praxisräume mit 190 qm Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Beschreibung Lage:                       
Das Objekt befindet sich mitten in der Ellwanger Innenstadt.

Beschreibung Objekt:                  
9 Büro-/Praxisräume, alles barrierefrei, 4 Toiletten, mehrere Abstellräume, 2 Eingänge - daher ist die Fläche teilbar.