Aktuell: Stadt ellwangen

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Aktuell

Gewerbeimmobilienerfassung der Stadt Ellwangen - Dr.-Adolf-Schneider-Straße 12

Ansprechpartner:
Vor-und Zuname: Bernhard Mangold
Straße: Berliner Straße 5
PLZ / Ort: 73479 Ellwangen
Telefon: 07961 90200
E-Mail: info@stahl-metallbau-mangold.de

Baujahr: 1990
Vermittlungsart: Miete
Teilvermietung

Angebot von:
Frei ab / seit:

Allgemein
__________________________________________________________________________________
Objektart: Büro / Praxis
Lager
Produktion
Werkstatt
Sonstiges
Lage Großraum: Ellwangen
Lage Gebiet: Gewerbe
Industrie

Preise und Kosten
__________________________________________________________________________________
Kaufpreis:
Miete pro qm:
Nebenkosten:
Heizkosten:
Kaufpreis pro qm:
Kaufpreis bezogen auf
Mieteinnahmen p.a. Soll:
Mieteinnahmen pro Monat:
Rendite bei Zinshäusern:
Käufer- bzw. Mieterprovision:
Kaution:
Angaben zum Preis:
Eigene Stellplätze:
Öffentliche Stellplätze:
Stellplätze Miete:
Stellplätze Kaufpreis:
Garagenplätze Anzahl:
Garagenplätze Miete:
Garagenplätze Kaufpreis:

Gebäude und Flächen
__________________________________________________________________________________
Gebäudeanzahl: 1
Anzahl der Etagen: 2
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
Fensterfront:
Geschossflächenzahl:
Grundstücksfläche: 3500 qm
Kellerfläche:
Fläche ist teilbar ab:
Gesamtzahl der Stellplätze:

Ausstattung
__________________________________________________________________________________
Heizungsart:
Befeuerungsarten: Öl
Klimaanlage:
Art des Aufzuges:
Stellplatzarten: Carport
Freiplatz

Rampe:
Hebebühne:
Kran:
Stromanschlusswert:
Hallenhöhe: 5 - 7,25 m
Objekt unterkellert:
Gleisanschluss vorhanden:
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:
Rolltore: 2

Zustand
__________________________________________________________________________________
Zustand des Objektes: Modernisiert
Baulich / Technischer Zustand:
Zugang zum Laden ist:

Infrastruktur
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Zulieferung möglich: Ja
Distanz zur Autobahn: 0,5 km
Distanz zur Bundesstraße: 0,5 km

Exposé
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Kurztitel für das Exposé:
Gewerbehalle im Industriegebiet Neunheim-Neunstadt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 7

Beschreibung Lage:
Zentral im Industriegebiet Neunheim, liegt direkt an der A7, verkehrsgünstige Lage in Süddeutschland. Große Städte wie Würzburg - Ulm, Stuttgart - Augsburg, Nürnberg - Heilbronn sind in ca. 1 -1,5 Std. erreichbar. In der Region Ostalb sind etliche große Firmen, teils auch internationale, angesiedelt.

Beschreibung Objekt:
Die Halle hat eine Grundfläche von 20 x 40 m und für große Lasten ausgelegt, zwei große Rolltore ermöglichen das Be-und Entladen. In der Halle befindet sich ein Ölabscheider (Ölabscheider ist zur Zeit stillgelegt) Büroflächen sind im Gebäude integriert. Es gibt aktuell 4 große Büro-/Verkaufsräume mit Waschmöglichkeiten und Toiletten. Die Büros können individuell gestaltet werden. Büroräume sind komplett über vorhandene IT-Infrastruktur miteinander vernetzt. Die Halle hat über den Büroräumen eine Empore für zusätzlichen Lagerraum und nochmal 2 großen Räumen. Das Außengelände ist komplett asphaltiert und hat zwei extra betonierte Stellplätze für Container. Parkmöglichkeiten sind im Gelände vielfältig vorhanden. Die Halle lässt sich komplett umfahren. Das Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt kann über zwei große Tore erfolgen. Energieausweis ist vorhanden. Vermietung ab April 2019.