Aktuell: Stadt ellwangen

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Aktuell

Gewerbeimmobilienerfassung der Stadt Ellwangen - Marktplatz 18

Ansprechpartner: Eigentümer
Vor-und Zuname: Ingrid Alice Mayer, Dr.
Straße: Freigasse 9
PLZ / Ort: 73479 Ellwangen
Telefon: 07961 9695900
E-Mail: MayerGbR9@t-online.de

Baujahr: 1730
Vermittlungsart: Miete

Angebot von: privat
Frei ab / seit:

Allgemein
__________________________________________________________________________________
Objektart: Büro / Praxis
Einzelhandel

Lage Großraum: Ellwangen
Lage Gebiet: Stadtzentrum
1A


Preise und Kosten
__________________________________________________________________________________
Kaufpreis:
Miete pro qm:
Nebenkosten:
Heizkosten:
Kaufpreis pro qm:
Kaufpreis bezogen auf
Mieteinnahmen p.a. Soll:
Mieteinnahmen pro Monat:
Rendite bei Zinshäusern:
Käufer- bzw. Mieterprovision:
Kaution:
Angaben zum Preis:
Eigene Stellplätze:
Öffentliche Stellplätze:
Stellplätze Miete:
Stellplätze Kaufpreis:
Garagenplätze Anzahl:
Garagenplätze Miete:
Garagenplätze Kaufpreis:

Gebäude und Flächen
__________________________________________________________________________________
Gebäudeanzahl:
Anzahl der Etagen:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
Fensterfront:
Geschossflächenzahl:
Grundstücksfläche:
Kellerfläche:
Fläche ist teilbar ab:
Gesamtzahl der Stellplätze: 200

Ausstattung
__________________________________________________________________________________
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsarten:
Klimaanlage:
Art des Aufzuges:
Stellplatzarten:
Rampe:
Hebebühne:
Kran:
Stromanschlusswert:
Hallenhöhe:
Objekt unterkellert:
Gleisanschluss vorhanden:
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:
Rolltore:

Zustand
__________________________________________________________________________________
Zustand des Objektes: Teil-/Vollsaniert
Baulich / Technischer Zustand:
Zugang zum Laden ist:

Infrastruktur
__________________________________________________________________________________
Zulieferung möglich:
Distanz zur Autobahn:
Distanz zur Bundesstraße:

Exposé
__________________________________________________________________________________
Kurztitel für das Exposé:
Kulturdenkmal Marktplatz 18, Stiftsherrenhaus, Laden zu vermieten. Geeignet auch für Büro, z. B. für Steuerberatung. Ideal auch für Versicherung. Gute Raumaufteilung. 130 m² zum Marktplatz. Die Apotheke hat 6 Schaufenster. Die Eingangstüre und 4

Beschreibung Lage:
Marktplatz 18 Die zentrale Lage würde sich auch für ein Café mit Bäckerei eignen. Für ein Tagescafé wäre eine Bestuhlung auf dem Marktplatz möglich. Herrliche Lage vor dem historischen Marktplatz mit romanischer Basilika. In Ellwangen am Marktplatz gegenüber der Basilika, in der Mitte der barocken Stiftsherrenhäuser, an der Fußgängerzone. Hohe Kundenfrequenz. Im Rahmen der Marktplatzsanierung der Stadt Ellwangen ein herausragendes Objekt. Hohe Fußgängerfrequenz, da an der Fußgängerzone in direkter Innenstadt von Ellwangen. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor dem Gebäude. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung Objekt:
zu vermieten ist das Erdgeschoss des Gebäudes Marktplatz 18. Elegantes Stiftsherrenhaus direkt am Marktplatz. Bisher Ladenlokal und zwar Apotheke mit 130 m² im Erdgeschoss und 20 m² zusätzlicher Nebenraum. Die Apotheke hat 6 Schaufenster. Die Eingangstüre und 4 weitere Schaufenster gehen zum Marktplatz. 130 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Im Plan ersichtliche tragende Wände sind zugunsten einer großen Ladenfläche entfernt worden, so dass die Ladenfläche tatsächlicher größer ist. Plan zeigt Situation vor Umbau und vor Entfernung der Wände. Im Moment befinden sich eine Apotheke hin zum Marktplatz und das Geschäft Foto-Quelle hin zur Secklergasse in diesem Gebäude. Beide Ladengeschäfte sind ab 01.01.2017 neu zu vermieten. Die insgesamt 210 m² Ladenfläche befindet sich im EG des Gebäudes. Beide Geschäfte können als Gesamtfläche verbunden werden. Großflächige Schaufenster, offener edler Laden. Herrschaftliches, repräsentatives, denkmalgeschütztes Stiftsherrengebäude direkt am Marktplatz. Zusätzlich Nebenräume im Untergeschoss. Bestuhlung oder Werbeträger auf dem Marktplatz und der Straße sind möglich. Ca. 200 Parkplätze im Bereich des Marktplatzes.

Kurzexposé:
Erdgeschoss des Gebäudes Marktplatz 18. Erdgeschoss in Kulturdenkmal geeignet als Büro, Laden oder Café. Ideal für Bäckerei mit Möglichkeit für Tische und Stühle vor dem Haus auf dem Marktplatz Näheres: Bei Interesse bitte provisionsfrei wenden an: Mayer GbR E-Mail: MayerGbR9@t-online.de Telefon: 07961-9695900, möglichst nach 13.00 Uhr.