Aktuell: Stadt ellwangen

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Aktuell

Gewerbeimmobilienerfassung der Stadt Ellwangen - Marktplatz 18

Ansprechpartner: Eigentümer
Vor-und Zuname: Dr. Ingrid Alice Mayer
Straße: Freigasse 9
PLZ / Ort: 73479 Ellwangen
Telefon: 07961 9695900
Telefax: 07961 9695904
E-Mail: mayergbr@t-online.de

Baujahr: 1725
Vermittlungsart: Miete


Angebot von: privat
Frei ab / seit:

Allgemein
__________________________________________________________________________________
Objektart: Einzelhandel
Lage Großraum: Ellwangen
Lage Gebiet: Stadtzentrum


Preise und Kosten
__________________________________________________________________________________
Kaufpreis:
Miete pro qm:
Nebenkosten:
Heizkosten:
Kaufpreis pro qm:
Kaufpreis bezogen auf
Mieteinnahmen p.a. Soll:
Mieteinnahmen pro Monat:
Rendite bei Zinshäusern:
Käufer- bzw. Mieterprovision:
Kaution:
Angaben zum Preis:
Eigene Stellplätze:
Öffentliche Stellplätze:
Stellplätze Miete:
Stellplätze Kaufpreis:
Garagenplätze Anzahl:
Garagenplätze Miete:
Garagenplätze Kaufpreis:
Stellplätze Anzahl: 100

Gebäude und Flächen
__________________________________________________________________________________
Gebäudeanzahl: 1
Anzahl der Etagen: 1
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
Fensterfront:
Geschossflächenzahl:
Grundstücksfläche:
Kellerfläche:
Fläche ist teilbar ab:
Gesamtzahl der Stellplätze:

Ausstattung
__________________________________________________________________________________
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsarten: Gas
Klimaanlage:
Art des Aufzuges: Personen
Stellplatzarten:
Rampe:
Hebebühne:
Kran:
Stromanschlusswert:
Hallenhöhe:
Objekt unterkellert:
Gleisanschluss vorhanden:
Tragkraft d. Lastenaufzuges:
Traglast der Kranbahn:
Rolltore:

Zustand
__________________________________________________________________________________
Zustand des Objektes: Teil-/Vollsaniert
Baulich / Technischer Zustand:
Zugang zum Laden ist:

Infrastruktur
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Zulieferung möglich: Ja
Distanz zur Autobahn: 5,5 km
Distanz zur Bundesstraße: 2,0 km

Exposé
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Kurztitel für das Exposé:
Stiftsherrengebäude am Marktplatz Einzelhandel / Gewerberaum im EG, als Café, Restaurant oder Laden nutzbar

Beschreibung Lage:
Herrliche Lage vor dem historischen Marktplatz mit romanischer Basilika. Eingang Marktplatz und Eingang zur Secklergasse 2 in der Verbindungsgasse zwischen Marktplatz und Spitalstraße. In Ellwangen am Marktplatz gegenüber der Basilika, in der Mitte der barocken Stiftsherrenhäuser, an der Fußgängerzone. Der Marktplatz wird von der Kirche, Wochenmärkte und weitere Veranstaltung genutzt. Hohe Kundenfrequenz. Im Rahmen der Marktplatzsanierung der Stadt Ellwangen ein herausragendes Objekt. Öffentliche Gebäude, Schulen, städtische Musikschule, Kleinkinderbetreuung, Rathaus, Landgericht und mehrere Gaststätten in unmittelbarer Nähe. Die Gebäudenutzung am Marktplatz ist geprägt durch Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Arztpraxen. Hohe Fußgängerfrequenz, da an der Fußgängerzone in direkter Innenstadt von Ellwangen. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor dem Gebäude. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung Objekt:
Im Moment befinden sich eine Apotheke hin zum Marktplatz und das Geschäft Foto-Quelle hin zur Secklergasse in diesem Gebäude. Beide Geschäfte können als Gesamtfläche verbunden werden. Großflächige Schaufenster, offener edler Laden. Herrschaftliches, repräsentatives, denkmalgeschütztes Stiftsherrengebäude direkt am Marktplatz. Laden zu vermieten. Geeignet auch Büro, z. B. für Steuerberatung. Ideal auch für Versicherung. Gute Raumaufteilung. Nutzung als Café oder Restaurant mit Platz für Außenbestuhlung möglich. 80 m² Ladenfläche zur Secklergasse und 130 m² Ladenfläche zum Marktplatz. Riesige Schaufensterfront, 2 Seiten reine Fensterfläche zur Secklergasse. Die Apotheke hat 6 Schaufenster. Die Eingangstüre und vier Schaufenster gehen zum Marktplatz. Die insgesamt 210 m² Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes. Stufen zum jeweiligen Eingang. Herrschaftlich, repräsentativ mit Marmorboden und schmiedeeisernem, vergittertem Fenster zum Restaurant "Stiftskeller". Im 1. und 2. OG befinden sich eine Versicherung und eine Rechtsanwaltskanzlei. Im 3. OG sind 2 Wohnungen. Die Außenfassade des Gebäudes wurde frisch gestrichen. Repräsentative, beste und werbewirksame Außendarstellung in zentraler Innenstadtlage an der Fußgängerzone in der Mitte der barocken Stiftsherrenhäuser, direkt bei der Stiftskirche / Basilika.

Kurzexposé:
Ausstattung: Bisher 2 getrennte Läden. Zusammenführung der 2 Läden möglich. Ladenfläche offen einsehbar. Große Schaufensterflächen. Die beiden Seiten werden begrenzt durch reine Fensterfläche vom Fußboden bis zur Decke. Große offen einsehbare Eingangstür. Edler weißer Marmorfußboden, Travertinboden. Hell, großzügig geschnitten, beste Raumaufteilung mit offenem Bereich. Arbeiten in schönster Umgebung. Hochwertige Ausstattung. Computerdatenübertragung nach neuesten Kriterien bei Bedarf möglich. Hochwertig saniertes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung.